PROYECTO PASEO CASTELLANOS
165.000 € (100%)
165.000 €
15 Inversores
Plazo inversión:
Inversión mínima (hasta 22/05/2022):
Modalidad:
LTV:
Rentabilidad estimada proyecto Paseo Castellano:
6 meses
1.000€
Tipo variable
73,33%
entre 10% - 20%
Información general del proyecto
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Finalidad: Comprar la vivienda para reformarla y venderla (flipping house)
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Tipo de oportunidad: Inversión participativa en los resultados obtenidos
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Modalidad: Rentabilidad variable
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Loan to Value (LTV): 73,33€
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Rentabilidad mínima estimada del proyecto: 10%
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Rentabilidad máxima estimada del proyecto: 20%
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Plazo de ejecución: máximo 6 meses
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Inversión mínima: 1.000€
Características vivienda:
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3ra planta con ascensor
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3 dormitorios
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1 baño
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Cocina independiente con tendedero
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Salón independiente con terraza
Resumen financiero del proyecto
FUENTES DE FINANCIACIÓN DEL PROYECTO
Aportación DH Gestión Patrimonial: 58.000€
Préstamo participativo inversores: 107.000€
INVERSIÓN APROXIMADA
1. Compra de la vivienda: 121.500€
2. Gastos compra vivienda: 5.000€ - ITP (2%), Notaria, Plusvalía, Comunidad propietarios
3. Reforma integral de la vivienda durante 2 meses: 37.000€ - incluye mano de obra, ventanas, cerramiento tendedero, acabados (tarima, material cerámico, sanitarios, radiadores, etc.), muebles cocina, electrodomésticos.
TOTAL GASTOS: 164.500€
INGRESOS ESTIMADOS
Precio estimado venta vivienda: entre 181.000€ - 199.000€
TOTAL INGRESOS: 181.000€ - 199.000€
RENTABILIDAD DEL PROYECTO:
Rentabilidad neta
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16.500€ - 34.500 / máximo 6 meses
Rentabilidad % neta
10% - 20% / máximo 6 meses
