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COMPARA DIFERENTES PRODUCTOS DE INVERSIÓN
Hemos creado esta tabla comparativa para que conozcas los diferentes productos de inversión que hay a tu disposición y que resultados te pueden ofrecer.

Tipos de inversión
Rentabilidad media anual
Riesgo de perdida total de capital
Liquidez
Inversión mínima requerida
Esfuerzo invertido para conseguir la rentabilidad
Duración mínima de la inversión
Invertir en un contrato de prestamo inmobilirio colectivo con DH Inversiones Inmobilirias
15% - 30%
Bajo
Media
300 €
Bajo
12 meses
Comprar una vivienda para alquilarla en Madrid
4,82%
Bajo
Media
90.000 €
Alto
A elección del inversor
Crowdfunding inmobilirio a través de plataformas online
8,36% TIR
Bajo
Media
50 €
Bajo
Aprox. 12 meses
Cuentas de ahorro o depositos fijos
-1,5%
Bajo
Media
100 €
Bajo
3 meses
Invertir en planes de pensiones renta fija
1,50% - 4,19%
Bajo
Alta
100 €
Bajo
Desde 1 año
Invertir en planes de pensiones renta variable
13,67% - 21,69%
Medio
Alta
100 €
Bajo
Desde 1 año
Invertir en Bolsa
5% - 7%
Medio
Media
100 €
Medio
12 meses
Invertir en Forex y CFD´s
0% - 100%
Alto
Alta
100 €
Medio
Desde 1 mes
Invertir en cryptomonedas
0% - 100%
Alto
Alta
100 €
Medio
Desde 1 mes
Invertir en start-ups
Ilimitada
Alto
Media
1.000 €
Bajo
Desde 1 año
Invertir en montar tu negocio propio
Ilimitada
Alto
Media
desde 0€
Alto
Desde 1 mes
Comprar una vivienda para reformar y vender en Madrid
10% - 15%
Bajo
Media
90.000 €
Alto
6 meses

Esta comparativa la hemos realizado a modo informativo y hemos expuesto nuestro punto de vista, pero no somos ni nos consideramos expertos en todas las tipologías de inversión que hemos expuesto. Nuestra especialidad son las inversiones en el mercado inmobiliario.  

La inversión de cualquier tipo puede conllevar determinados riesgos, tales como: el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, de no obtener el rendimiento dinerario esperado o de falta de liquidez. Por tanto, advertimos a los inversores que únicamente inviertan una cantidad que estén dispuestos a perder y les sugerimos que diversifiquen sus inversiones para minimizar y mitigar potenciales riesgos.

INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE LOS PRODUCTOS FINANCIEROS

Invertir en un contrato de prestamo inmobilirio colectivo con DH Inversiones Inmobilirias

La inversión se considera de riesgo bajo dado que se adquieren bienes raices (viviendas) que en un corto plazo (maximo 6 meses) se vuelven a vender. El unico riesgo existente y poco probable (por la corta duración de la operación) en este tipo de inversión es que los precios de las viviendas caigan considerablemente en un plazo menor de 6 meses debido a una crisis inmobiliria grave. 


En esta situación, hay dos soluciones: vender a precio de coste si es posible o mantener la vivienda en alquiler hasta que el mercado se estabilice. Este tipo de inversiónes no supone nunca la perdida total de la inversión

Comprar una vivienda para alquilarla en Madrid

Dato según UrbanData Analytics: https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/11345720/07/21/La-rentabilidad-de-la-vivienda-en-alquiler-cae-entre-el-10-y-el-20-en-Madrid-Barcelona-y-Valencia.html. 


Al igual que la inversión realizada en un prestamo inmobilirio colectivo con nosotros, comprar para alquilar tiene un riesgo muy bajo de perdida de capital, dado que la vivienda comprada se tiene en titularidad y se puede vender cuando el inversor lo desea. El unico riego existente es necesitar liquidez en un momento en el cual los precios han bajado y además, están por debajo del precio de compra o se necesita una liquidez inmediata y el inversor se ve obligado a vender a un precio por debajo del meracdo para producirse la venta en un corto plazo. 

Crowdfunding inmobilirio a través de plataformas online

La rentabilidad del crowdfunding inmobilirio a través de plataformas online se calcula por la Tasa Interna de Retorno (TIR) por cada proyecto, es decir, ingresos totales menos gastos totales y no por la rentabilidad anual. Para más información acerca de este tipo de inversiones, puedes consultar la paginas webs de crowdfunding inmobilirio. 

Cuentas de ahorro o depositos fijos

Desde enero 2008 hasta diciembre 2020, las personas que han tenido su dinero en cuantas de ahorro o depositos fijos han perdido un 1,5% del valor de su dinero debido a la inflación. 

Para más información: 


https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/04/23/midinero/1619165185_499270.html


https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/11194352/05/21/El-ahorro-financiero-de-los-espanoles-que-renta-un-0-roza-el-billon-de-euros.html

Invertir en planes de pensiones renta fija

Ventajas: beneficios fiscales, es posible cambiar de plan de pensiones libremente en busca de una mayor rentabilidad o un perfil de riesgo más adecuado. 


Desventajas: son inversión a largo plazo y los planes de pensiones a renta fija tienen baja rentabilidad, pero las de renta variable tienen mayor riego de perdida de capital

Invertir en planes de pensiones renta variable

Ventajas: beneficios fiscales, es posible cambiar de plan de pensiones libremente en busca de una mayor rentabilidad o un perfil de riesgo más adecuado. 


Desventajas: son inversión a largo plazo y los planes de pensiones a renta fija tienen baja rentabilidad, pero las de renta variable tienen mayor riego de perdida de capital

Invertir en Bolsa

Riesgos importantes: variación de precios que puede llevar a una perdida parcial o total del capital invertido, de liquidez (si se necesita el dinero en un momento determinado se puede dar el caso de que no haya compradores para ese valor, se necesita aprender mucho sobre el tema para llegar a unos resultados positivos. 


Pros: buena rentabilidad en un corto periodo de tiempo con un esfuerzo medio de obtención de los resultados (una vez que se adquiren los conocimientos necesarios)

Invertir en Forex y CFD´s

Riesgos importantes: alta volatibilidad que puede llevar a una perdida parcial o total del capital invertido, el 95% de los inversores pricipiantes pierden el capital invertido, se necesita mucha dedicación para el aprendizaje. 


Pros: altas rentabilidades con un esfuerzo medio una vez que el inverosr pasa de ser un principiante a ser un trader experimentado (se pueden obtener resultados operando desde unas horas al día)

Invertir en cryptomonedas

Riesgos importantes: alta volatibilidad que puede llevar a una perdida parcial o total del capital invertido, el 95% de los inversores pricipiantes pierden el capital invertido, se necesita mucha dedicación para el aprendizaje. 


Pros: altas rentabilidades con un esfuerzo medio una vez que el inverosr pasa de ser un principiante a ser un trader experimentado (se pueden obtener resultados operando desde unas horas al día)

Invertir en start-ups

Las inversiones en start-ups tienen una rentabilidad ilimitada dependiendo del proyecto que se ha elegido, es decir, no tiene un tope de retorno (se puede ganar desde 1% - 1000% en un tiempo medio - alto). Si es un proyecto innovador, de mucha utilidad para el conmudor (sea empresa o consumidor final), los start-ups pueden generar grandes rentabilidades para los inversores, pero también tienen un alto riego de perdia total o parcial del capital invertido. En cuanto a la liquidez, se considera una iliquidez dado que suele ser una inversión a medio o largo plazo

Invertir en montar tu negocio propio

La inversión en un negocio propio puede traer beneficios ilimitados depndiendo de la actividad que se elige pero con un alto esfuerzo por parte del emprendedor y un riesgo muy alto de perdida de capital (se debe tener en cuanta que el 80% de los negocios cierran en el primer año de vida). Para poder adentrarse en el mundo de emprendieminto, el inversor tiene que tener ciertas aptitudes y conociemintos para llegar al exito. 

Comprar una vivienda para reformar y vender en Madrid

Pros: inversión con una buena rentabilidad anual, con un bajo riego de perdida total de capital y una liquidez media (de 4 a 8 meses). 


Contra: se necesita un desembolso importante de dinero si no se financia (si se financia el desembolso el menor, en este ejemplo sería de unos 27.000€) más la reforma que se debe realizar. También se debe invertir tiempo para buscar el inmuble, buscar una empresa de reformas, supervisar la obra y realizar las visitas de los potenciales compradores. La rentabilidad es menor en comparación con la inversión en un contrato de prestamo inmobilirio colectivo con nosotros debido a los gastos de la operación (el ITP es de un 6% vs. el 2% si la inversión es a través de nosotros y los gastos de la reforma y los materiales son hasta un 30% más altos)