Proyecto Sequillo

DH INVERSIONES INMOBILIARIAS
PROYECTO SEQUILLO

Información del proyecto

Presentamos el proyecto de Sequillo, realizado con fondos participativos en la vivienda situada en la c/ Sequilo, 6 situado en el barrio de Pueblo Nuevo, Madrid.

Pueblo Nuevo es un barrio al este de la ciudad de Madrid, en el distrito de Ciudad Lineal. Sus calles principales son la calle Alcalá y la calle de los Hermanos García Noblejas, que lo separa del distrito de San Blas-Canillejas. La zona está muy bien comunicada con medios de transporte (junto a los metros de García Noblejas y Ascao) y acceso a la M-30. Es un barrio tranquilo con parques y zonas abiertas, buenos colegios, mercados tradicionales y centros culturales y deportivos

 

La vivienda consta de: 3 dormitorios, 1 baño y terraza. Ha sido comprada en el 18 de marzo de 2022 por el valor de 128.000€ y se realizó una reforma de 1 mes y medio de duración por 34.750€ que consta de: cambio de distribución, cambio integral de fontanería y calefacción, reforma del baño y cocina: alicatado y solado, cambio ducha y sanitarios, cambio de las ventanas, cambio integral de la electricidad e instalación de nuevos muebles en la cocina.

El 5 de Julio de 2022 se ha vendido la vivienda por un total de 220.0000€, generado así un beneficio de 47.198,87€

Fotografías vivienda reformada

RENTABILIDADES OBTENIDAS

GASTOS TOTALES DESDE MARZO – JULIO 2022

1. Compra del inmueble el 18 marzo 2022: 128.000€ 

  • Gastos compra: 4.729,68€

    • ITP (2%): 2.560€

    • Registro de la propiedad: 197,95€

    • Notaria: 800€

    • Comisión bancaria Cheques: 54,00€

    • Plusvalía vivienda: 1.228,13€

2. Reforma integral (duración 1 mes y medio): 37.437,20€

  • Fontanería y calefacción

  • Alicatado y solado baños y cocina

  • Ventanas

  • Cambio distribución

  • Electricidad

  • Sanitarios

  • Muebles cocina

3. Home Staging: 1.303,19€

Amueblar y decorar la vivienda para la venta

4. Marketing: 45,95€

5. Gastos vivienda: 1.285,11€

  • Deuda anterior comunidad: 963,28€

  • Comunidad vivienda + Agua: 244,63€

  • Gastos electricidad (2 facturas): 77,20€

 

TOTAL GASTOS: 172.801,13€

 

INGRESOS TOTALES

Venta del inmueble el 5 de julio de 2022: 220.000€ (Contrato de arras firmado: 23/05/2022. Firma Escritura el 05/07/22)

TOTAL INGRESOS: 220.000€

 

RENTABILIDAD DEL PROYECTO

Rentabilidad neta

220.000€ - 172.801,13€ = 47.198,87€ / 2 meses

Rentabilidad % neta

27,40% / 2 meses

Documentos adicionales