Paseo de los Castellanos 36

En junio de 2022 encontramos esta vivienda en Puerta Bonita y la compramos por 121.500€. Nuestro propio equipo de obra la reformó por completo y en octubre de 2022 la vendimos por 195.054€.

Fueron 4,5 meses de principio a fin. Te enseñamos los números tal y como se los liquidamos a los inversores que participaron con nosotros (Contrato singular Paseo de los Castellanos 36).

RENTABILIDAD TOTAL DE LA OPERACIÓN

22,52%

LO QUE GANÓ EL INVERSOR EN 4,5 MESES

11,26%

¿Cómo se reparte el beneficio?

Es muy sencillo: el beneficio de cada operación se reparte a partes iguales. La mitad es para los inversores y la otra mitad para nosotros, que ponemos el equipo, la obra y la gestión de principio a fin. Por eso, con una rentabilidad total del 22,52%, quien invirtió con nosotros se llevó un 11,26% sobre el dinero que aportó, en 4,5 meses.

Los números, sin letra pequeña

Precio de compra: 121.500€

Mano de obra: 21.608€

Materiales: 7.928€

Gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro, agencia): 4.102€

IVA: 2.480€

Otros gastos (comunidad, suministros, home staging, publicidad): 1.591€

Total gastos: 37.708€

Inversión total (compra + gastos): 159.208€

Precio de venta: 195.054€

Beneficio neto de la operación: 35.846€

Son datos reales de una operación ya cerrada. La rentabilidad es la de la operación completa, no anualizada. Que una operación haya ido bien no garantiza el resultado de las siguientes: invertir siempre tiene riesgo, aunque nunca perderás más de lo que aportas.