Gomeznarro 494

En enero de 2026 encontramos esta vivienda en Canillas y la compramos por 290.000€. Nuestro propio equipo de obra la reformó por completo y en mayo de 2026 la vendimos por 469.000€.

Fueron 4,3 meses de principio a fin. Te enseñamos los números tal y como se los liquidamos a los inversores que participaron con nosotros (Contrato Mayo 2025).

RENTABILIDAD TOTAL DE LA OPERACIÓN

27,07%

LO QUE GANÓ EL INVERSOR EN 4,3 MESES

13,54%

¿Cómo se reparte el beneficio?

Es muy sencillo: el beneficio de cada operación se reparte a partes iguales. La mitad es para los inversores y la otra mitad para nosotros, que ponemos el equipo, la obra y la gestión de principio a fin. Por eso, con una rentabilidad total del 27,07%, quien invirtió con nosotros se llevó un 13,54% sobre el dinero que aportó, en 4,3 meses.

Los números, sin letra pequeña

Precio de compra: 290.000€

Mano de obra: 50.787€

Materiales: 8.762€

Gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro, agencia): 11.996€

IVA: 4.490€

Otros gastos (comunidad, suministros, home staging, publicidad): 3.050€

Total gastos: 79.084€

Inversión total (compra + gastos): 369.084€

Precio de venta: 469.000€

Beneficio neto de la operación: 99.916€

Son datos reales de una operación ya cerrada. La rentabilidad es la de la operación completa, no anualizada. Que una operación haya ido bien no garantiza el resultado de las siguientes: invertir siempre tiene riesgo, aunque nunca perderás más de lo que aportas.