Musas 8

En enero de 2023 encontramos esta vivienda en Canillejas y la compramos por 151.712€. Nuestro propio equipo de obra la reformó por completo y en abril de 2023 la vendimos por 239.900€.

Fueron 3,1 meses de principio a fin. Te enseñamos los números tal y como se los liquidamos a los inversores que participaron con nosotros (Contrato Enero 2023).

RENTABILIDAD TOTAL DE LA OPERACIÓN

20,07%

LO QUE GANÓ EL INVERSOR EN 3,1 MESES

10,03%

¿Cómo se reparte el beneficio?

Es muy sencillo: el beneficio de cada operación se reparte a partes iguales. La mitad es para los inversores y la otra mitad para nosotros, que ponemos el equipo, la obra y la gestión de principio a fin. Por eso, con una rentabilidad total del 20,07%, quien invirtió con nosotros se llevó un 10,03% sobre el dinero que aportó, en 3,1 meses.

Los números, sin letra pequeña

Precio de compra: 151.712€

Mano de obra: 31.863€

Materiales: 8.253€

Gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro, agencia): 4.190€

IVA: 3.062€

Otros gastos (comunidad, suministros, home staging, publicidad): 721€

Total gastos: 48.089€

Inversión total (compra + gastos): 199.801€

Precio de venta: 239.900€

Beneficio neto de la operación: 40.099€

Son datos reales de una operación ya cerrada. La rentabilidad es la de la operación completa, no anualizada. Que una operación haya ido bien no garantiza el resultado de las siguientes: invertir siempre tiene riesgo, aunque nunca perderás más de lo que aportas.