Venta edificio industrial en Villaverde, Madrid

1.400.000€

4.000 m2 construidos       4 plantas       PLANTAS EN BRUTO

Descripción inmueble:

IDEAL INVERSORES, RENTABILIDAD MÍNIMA 7% BRUTO, PRECIO NEGOCIABLE

 

El edificio se puede adquirir en diferentes formas dado que tiene realizada la división horizontal por cada planta y cada plaza de garaje. Sus posibilidades de compra son:

  • 1ra, 2da y 3ra planta en bruto con 30 plazas de garaje que se encuentran en planta sótano: 1.400.000 €

  • 2 plantas superiores con 20 plazas de garaje (cualquiera de las 3 superiores): 1.200.000 €

RASGOS URBANOS:

El edificio de c/ San Eustaquio esta emplazado en el Polígono Industrial de Villaverde, que está ubicado en la zona sur del casco urbano de Madrid, en 1ª línea de la Carretera de Andalucía (A – 4). Desarrollan su actividad empresas como PEUGEOT – TALBOT, RENAULT VEHÍCULOS INDUSTRIALES, PANRICO, PRODUCTOS 10, MIGUELAÑEZ, WÜRTH AUTOSERVICIO VILLAVERDE, GRUPO AVANZA, FAURECIA, AIR LIQUIDE etc.

 

Esta integrado en el Barrio de Villaverde por lo que existen toda clase de servicios: bancos, restaurantes, centros comerciales, hoteles, así como una amplia oferta comercial

 

El carácter de la zona es industrial, terciario y residencial

 

Posee servicios completos de:

  • Asfaltado de calles y alcantarillado

  • Alumbrado publico y red general de agua

  • Energía eléctrica y servicio de teléfono

 

COMUNICACIONES:

Situado en 1ª línea de la Autovía A – 4 (Madrid – Andalucía).

  • M – 30 situada a 10 minutos.

  • M – 40 situada a 7 minutos.

  • M – 45 situada a 3 minutos.

  • M – 50 situada a 10 minutos.

  • Aeropuerto Internacional de Barajas situado a 15 minutos.

  • Estación Sur de Madrid: situada a 10 minutos

  • Estación Atocha – Renfe: situada a 10 minutos

Metro: Línea 3 “Villaverde Alto”

Autobús: Empresa Municipal de Trasportes: Líneas 18, 22, 79, 85, 86, 131 y 59.

Ferrocarril: Renfe: Línea C – 5: Móstoles – Villaverde Alto – Fuenlabrada. Línea C – 4: Parla – Villaverde Alto – Atocha.

 

ANTIGÜEDAD: La finalización de la construcción fue en el año 2006. La primera ocupación (solo de la planta baja, dado que el resto de las plantas nunca han estado ocupadas y están en bruto) se produjo en agosto 2006. La empresa que ha ocupado la planta baja es una escuela de formación empresarial que actualmente tiene la planta en propiedad.

 

ESTADO: Edificio en perfecto estado, con todos los servicios de mantenimiento contratados.

 

USOS PERMITIDOS:

Principal: Industrial.

Compatible: Terciario asociado al uso principal.

 

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE:

El inmueble tiene una superficie total de 5.512 m2 distribuidos en:

Planta Baja (distribuida en 2 alturas): 1045 m2  + 287 m2 (planta superior) Altura de 7 m: CON POSIBILIDAD DE VENTA

Planta 1ª (Oficinas): 1045 m2 (Altura de 3 m). Se entrega en bruto

Planta 2ª (Oficinas): 1045 m2 (Altura de 3 m). Se entrega en bruto

Planta 3ª (Oficinas): 1045 m2 (Altura de 3 m). Se entrega en bruto

Planta Sótano (40 plazas de garaje): 1045 m2 (Altura de 3 m).

 

El inmueble dispone de un montacargas con una sobrecarga de 1.500 Kg/m².

El edificio esta construido sobre suelo dotacional.

El inmueble dispone de un ascensor, dos baños por planta, recepción en planta baja, la sobrecarga de las plantas es de 1.500 Kg/m².

EQUIPAMIENTO:

Todos los materiales empleados en la construcción del edificio son de calidades superiores:

  • Cristales exteriores blindados

  • Climatización de todo el edificio conforme a la normativa vigente, que incluye instalación completa de maquinas a/a interiores y exteriores (maquinas exteriores en azotea)

  • Cableado de voz y datos que abarca toda la superficie del edificio ordenado por extensiones (más de 150 puntos de voz)

  • Baños de mármol

  • Instalación completa de sistema detección de incendios (homologada conforme a la normativa vigente)

  • Instalación completa de sistema de detección de intrusión (sensores de movimiento en cristales exteriores, sensores y detectores internos, sirena exterior conectada con Central de Alarmas)

  • Muelle de carga y descarga exterior con acceso directo al montacargas del edificio

Características inmueble:

  • 5.225 m2 construidos

  • Construido en 2006

  • 5 plantas

  • Dos baños por planta 

  • Parking con 40 plazas de garaje

  • Montacargas

  • Ascensor

  • Recepción

  • Alta rentabilidad

  • Uso industrial

  • Muy buena ubicación

  • Las plantas 1, 2 y 3 se entregan en bruto

912 18 80 59

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